“女儿出国，急卖杭州西湖区317万房子”？有人看房被“丢路边”，被怼：你不买别人买！虚假房源套路揭开

原标题：“女儿出国，急卖杭州西湖区317万房子”？有人看房被“丢路边”什么时候加仓，被怼：你不买别人买！虚假房源套路揭开

“滨江区父母大理养老，600万入手，现在355万急出”“西湖区夫妻和平分手，财产分割急出”“青山湖旁树景房，房东夫妻准备去买别墅了，80万急出”“老外夫妇要回国，拱墅区350万出不议价”“女儿出国工作了，西湖区317万不议价”“萧山田园小院送菜地，80W有红本”……

虚假房源尽是夸张宣传社交平台发文截图

你是否在社交平台上刷到过这类视频，无论价格还是配图都很难不令人心动。其实房源都是假的。一旦你被吸引，点开这条短视频看了一会，平台就会持续向你推送类似的虚假房源视频。

近日，潮新闻·钱江晚报记者选取了其中几个房源，联系发布者要求看房，体验了一回虚假房源引流套路。

用诱人的虚假房源引流

为了带你去看远郊难卖的新房

记者在社交平台上找到了几套介绍房子的短视频，房子内部图片堪比家居杂志封面，窗外是郁郁葱葱的植被，再加上视频标题上的超低价，十分诱人。

虚假房源花样百出

随后，记者通过社交平台私信联系了发布者：“你好，这套房源能看吗？”对方立刻回复：“可以看房，留下手机号或者号，我们会尽快与您联系。”

刚加上微信，发布者A就发来了杭州各区“捡漏房源”信息目录，上面写着：“以上楼盘均可享受额外返现3万~5万元，看房来回免费接送。”

尽管目录上的价格和“返现”十分诱人，但记者表示就想看那套“女儿出国工作，拱墅和睦290万不议价”的房源，问他：“我今天来看这套房源，能安排吗？”对方回复：“房子在的，但这套是抵押贷款，过不了户的，风险较大。拱墅区新房考虑吗？”

记者又要求看他发布过的其他房源，回复是清一色的“抵押房源，无法过户”，随后对方继续推荐新房。

记者与发布虚假房源的“代理”的聊天记录

记者转而联系发布者B：“这套‘房东移民，急出树景房78万’还在吗？能不能看房？”对方十分爽快：“明天上午十点可以吗？发个位置，我们安排人来接你去看房。”

随后，记者与其约定了碰头时间、地点。

第二天上午十点，对方果然如约前来。记者上车后与其确认：“你是中介吗？我们是去看这套‘树景房’吗？”

对方说：“我们只是‘代理’。社交平台上发的这些房子都是为了引流，实际没有这些房源，你要看的‘树景房’也没有。现在要去看的是临安的毛坯新房，价格很低。你还要去吗？”

记者拒绝看房后提出质疑：“你们这样发假房源，有人会去看房？”没想到对方说：“那你走吧，我直接去接下一个客户了。我们每天看房客户太多了，诚心要买的客户还是会去看的，这个月都已经成交十来套房了。”

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说完，对方就将记者放下车，匆匆开走了。

虚假房源甚至用AI生成

以返佣名义诱导客户买房

这类引流套路，模式非常简单，在社交平台上大量发布充满噱头的卖房内容：一个不得不忍痛卖房的故事、美如杂志封面的房源照片、远低于市场的捡漏价格，吸引大家主动去联系发布者。

相比传统的获客渠道，这类“引流”成本极低，只需要盗用网上的家居美图。除了这种用故事和美图吸引人的，还有直接用真实房源照片的，但打上一个虚假的价格，如“原价1000多万的排屋，如今脚踝斩，只要300万”，事实上，这套排屋根本就不是这个价格。

如今，越来越多的虚假房源甚至用AI制作，本该有的“AI生成”标记则被“千万别错过”“今日推荐”等水印“贴纸”盖住。

那么，他们为什么要这么做？因为引流背后是一连串的“有利可图”。一个团队两三个人足矣，有人负责每天发布假房源信息，有人负责带看房，一条吸睛的爆款内容，一天就能吸引几十甚至上百个有效购房客户。通常为了让客户更快下单，还会声称购房将返现3万~10万元不等，而一旦有客户买了房，他们的佣金动辄1万~5万元一套。若按上述发布者B所言，一月不到就已成交十几套，那么月收益或在数十万级别。